Kan jag kräva att fastighetsägaren tar bort snö och is före min butiks öppning?
Svar från juristen: Snöröjning och sandning och takskottning är något som vanligen ingår i hyran och normalt behövs ingen särskild klausul i hyresavtalet gällande det. Dock kan ni avtala om att det är ni som hyresgäst som ska ansvara och bekosta snöröjning och sandning eller takskottning. Detta är något som särskilt behöver anges i hyresavtalet.
Takskottning eller snöröjning i hyresavtal
Om ansvaret för takskottning eller snöröjning och sandning ska ske av dig som hyresgäst och någon utomstående skulle skada sig, kan denna person kräva ersättning från dig som hyresgäst. Om den skadade däremot skulle rikta ersättningskrav mot hyresvärden, har de i sin tur rätt att kräva er som hyresgäst på ersättning om det var avtalat hyresgästen skulle ansvara för snöröjning med mera.
Tidsintervallet utan dröjsmål
Om det inte skulle finnas någon klausul gällande takskottning eller snöröjning i hyresavtalet, är det hyresvärdens skyldighet att se till att is och snö som kan rasa ned från taket tas bort och att det skottas och sandas. Detta ska ske utan dröjsmål, det vill säga att hyresvärden är skyldig att ta bort is och snö från taket omedelbart. Det finns dock inget lagbestämt om vilken tidsintervall det ska ske inom. Om hyresvärden inte hinner skotta taket, snöröja och sanda innan din butik öppnas är hyresvärden skyldig att sätta upp varningsskyltar.
