headphones newspaper video-player

Uppsägning av hyreskontrakt

Jag hyr en stor lokal och har en hyrestid på fem år, avtalet löper ut den sista september 2017. Jag vill nu säga upp hyreskontraktet och få en kortare hyrestid. Hur ska uppsägningen se ut?

Det finns två val att göra när man vill säga upp sitt hyreskontrakt, antingen uppsägning för villkorsändring eller avflyttning. Precis som ordalydelsen anger så gäller en uppsägning för villkorsändring just ändring av villkoren i avtalet mellan parterna. Ett villkor som du vill ändra på i ditt fall är just hyrestiden. Du vill att avtalet skall fortsätta att gälla men med en kortare hyrestid.

Eftersom du har en längre hyrestid än nio månader, gäller att avtalet måste sägas upp med en uppsägningstid av minst nio månader i förväg (eller ännu längre uppsägningstid om det är avtalat mellan parterna), det vill säga senast den 31 december 2016.

Det är strikta krav som gäller vid uppsägningar av lokaler, bland annat ska en uppsägning för villkorsändring innehålla en tydlig specifikation med vilka villkor man vill ska gälla vid en förlängning av avtalet. Hyresvärden skall i princip kunna svara med en ”accept” direkt på ditt ”anbud” i uppsägningen. Vi på rådgivningen har mallar att erbjuda dig som medlem, där det enkelt framgår hur en uppsägning för villkorsändring ska se ut. Mallarna beställer du via formuläret till höger. I mallarna finns även mer detaljerad information om vad man ska tänka på.

Räkna ut kostnaden för ditt medlemskap
VÄLJ MEDLEMSKAP, ANGE POSTNUMMER OCH ANTAL ANSTÄLLDA OCH SE ÅRSKOSTNAD