Under förutsättning att ni har ett skriftligt hyresavtal så fortsätter det att gälla som om ingenting hänt. Den nya fastighetsägaren kan säga upp avtalet för villkorsändring till hyrestidens slut. Vid bedömning av hyresnivån är det alltid marknadshyran på orten som är vägledande.
Hur påverkas hyran när en fastighet byter ägare?
Vår hyresvärd ska sälja fastigheten som vi hyr butikslokal i. Vilken rätt har en ny ägare att sätta ny (högre) hyra? Hur påverkas vårt nuvarande kontrakt av ett ägarbyte på fastigheten?
Observera att:
Ovanstående är ett enkelt svar på frågan. Det kan finnas undantag m.m. som inte tagits upp och rättsläget, trots att vår intention är att informationen ska vara uppdaterad och korrekt, kan ha förändrats.
Alla frågor och svar om Lokalhyra & Fastighetsrätt:
- Vem måste upprätta en klimatdeklaration?
- Vilka uppgifter ska en klimatdeklaration innehålla?
- Vad gäller vid hyra av kontorshotell?
- Finns det någon gräns för hur mycket hyresvärden får indexhöja hyran?
- Är det obligatoriskt att ha fastigheter försäkrade?
- Kan jag säga upp företagets hyreskontrakt i förtid?
- Är uthyrning av kontorsplatser momspliktig?
- Hur fungerar hyresrabatten under coronakrisen
- Hyra ut lokal till popup-butik
- Vad är hyresvärdens ansvar när lokalen jag hyr är för varm?
- Hänskjuta till hyresnämnden vid hyresgästens uppsägning?
- Behöver vi handikappanpassa vår verksamhetslokal?
- Hyresvärd som inte åtgärdar ventilationen
- Stanna i lokal trots uppsagt lokalavtal?
- Hyresgäst gått i konkurs
- Byggarbete stänger in butiken - ersättning?
- Indirekt besittningsskydd?
- Lokalhyresgäst vill inte skriva under uppsägningen
- Säga upp hyresgäst
- Hyra ut del av lokal?
- Viktigt när du säger upp hyresavtal
- Förlängning av hyresavtal
- Vem betalar advokaten?
- Regler för inomhusklimat
- Hyresförändring vid byte av fastighetsägare
- Kvarlämnade möbler från en vräkt hyresgäst?
- Uppsägning av hyreskontrakt
- Höja hyran med 100 procent?
- Köp av hyresfastighet
- Gå med på muntligt hyresavtal?
- Lokalhyra & fastighetsrätt
- Kan jag kräva att fastighetsägaren tar bort snö och is före min butiks öppning?
- Hyresvärden uppfyller inte sin del av avtalet
- Kan jag behöva betala hyran till någon annan än hyresvärden?
- Får man driva företag hemma?
- Jag har en kriminell hyresgäst. Får jag säga upp hyresavtalet?
- Om jag hyr en lokal för kommersiellt syfte vem är då ansvarig för alla renoveringar?
Alla frågekategorier:
Hej, jag är en av dina personliga jurister.
Som medlem i Företagarna kan du utan kostnad ringa oss och få personlig hjälp.
Telefonnummer
Nyhetsbrev med juridisk kunskap
Prenumerera på våra nyhetsbrev och få kunskap om juridiska frågor, tips, inspiration och koll på aktuella lagar och regler som gäller för dig som driver eget.
Vi hjälper dig göra rätt!
Som medlem kan du alltid ringa våra jurister och få stöd och hjälp. Räkna ut ditt medlemspris nu och gå med.
Juridiska råd hjälper till bättre affärer
En dag inser du att någon försökt lura dig eller att du borde granskat avtalet noggrannare. Då är det ovärderligt att kunna ringa Företagarnas juridiska rådgivning. Vi får ca 120 samtal dagligen och hjälper medlemmar hitta rätt lösning!
Du som medlem i Företagarna kan ringa hur ofta du vill på 0771-45 45 45