Skärpt amorteringskrav löser inte bostadsmarknadens problem
Företagarna ser framförallt att företagarperspektivet har saknats i diskussionerna om en ytterligare skärpning, och att förslaget riskerar att drabba möjligheten till finansieringen av nystartade företag.
- Regeringens och Finansinspektionens skärpta amorteringskrav kommer inte lösa problemen på bostadsmarknaden, snarare tvärt om. Det riskerar dessutom att få långtgående negativa konsekvenser för nya och mindre företags finansiering genom att möjligheten för företagare, att med bostaden som säkerhet, ta lån för att investera i egen näringsverksamhet minskar. Det faktum att majoriteten av Sveriges nystartade företag helt eller delvis finansierar sig genom den enskilde företagarens privata investeringar, ofta med bostaden som säkerhet har över huvud taget inte i nämnts i diskussionerna, säger Daniel Wiberg, chefsekonom på Företagarna.
"Tillgången till bostäder har en avgörande betydelse för rörligheten på arbetsmarknaden genom att personer måste kunna flytta till orter och företag där det finns behov av arbetskraft. " Daniel Wiberg, chefsekonom.
Minskad rörlighet på arbetsmarknaden
Även effekterna som ett skärpt amorteringskrav kommer ha på rörligheten på svensk arbetsmarknad ser Daniel Wiberg som problematiska, inte minst mot bakgrund av de stora behoven som finns av att arbetskraft ska kunna flytta dit arbeten finns.
- Tillgången till bostäder har en avgörande betydelse för rörligheten på arbetsmarknaden genom att personer måste kunna flytta till orter och företag där det finns behov av arbetskraft. Även personer med relativt höga inkomster kan, liksom unga människor utan fasta inkomster och utan omfattande sparandekapital, stängas ute från möjligheten att förvärva bostäder med nuvarande amorteringsregler och bolånetak. Därmed försvåras också företagens rekryteringsmöjligheter i synnerhet i storstadsregionerna, fortsätter Daniel Wiberg.
Svårare att få lån
Enligt Finansinspektionen måste en inkomst som inte är fastställd, bedömas vara säkerställd och varaktig för att kunna medräknas i lånesökandens bruttoinkomst. Att just egenföretagare, särskilt de med väldigt få anställda eller soloföretagare, har oregelbundna inkomster kan även medföra hinder i låneansökningar:
- Kravet på säkerställande och i synnerhet kravet på varaktighet kan därmed orsaka problem i tillämpningen för lånesökande med huvudsaklig inkomst från eget företagande. Anledningen är att eget företagande ofta per definition kan medföra en osäker och oregelbunden inkomst, i synnerhet för enmansföretag, avslutar Daniel Wiberg.